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A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. (HBRE-NM) informou que celebrou, em 4 de novembro de 2026, instrumentos definitivos para vender participações em quatro ativos ao SPX Portfólio Alfa Fundo de Investimento Imobiliário, veículo sob gestão da SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda. O fechamento está previsto para ocorrer até 11 de novembro de 2026.
O valor total da operação é de R$ 937,7 milhões, segundo o fato relevante. A companhia afirmou que a transação dá continuidade a informações prestadas aos acionistas e ao mercado em 27 de agosto de 2025.
Ficha da operação
| Item | Dado |
|---|---|
| Comprador | SPX Portfólio Alfa Fundo de Investimento Imobiliário, sob gestão da SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda. |
| Ativos | Mogi Shopping (20%), Suzano Shopping (25%), Patteo Olinda Shopping (50%) e Lead Corporate Faria Lima (90,9%) |
| Valor total | R$ 937,7 milhões |
| Pagamento à vista | R$ 562,6 milhões na data do fechamento |
| Saldo a prazo | R$ 375,1 milhões |
| Parcelas anuais | Quatro parcelas sucessivas de R$ 93,77 milhões |
| Correção | IPCA |
| Início parcelas | Primeiro aniversário do fechamento |
| Fechamento previsto | Até 11 de novembro de 2026 |
| Garantia | Saldo a prazo depositado em escrow, com vendedores beneficiários |
| Motivação | Reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização de capital |
O que foi vendido
A operação envolve quatro ativos e percentuais distintos:
- 20% do Mogi Shopping;
- 25% do Suzano Shopping;
- 50% do Patteo Olinda Shopping;
- 90,9% do Lead Corporate Faria Lima.
O comprador é o SPX Portfólio Alfa Fundo de Investimento Imobiliário, um FII gerido pela SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda. O documento não informa ticker para o fundo comprador nem para a gestora.
Como será pago
Do total de R$ 937,7 milhões, R$ 562,6 milhões serão pagos pelo comprador à vista na data do fechamento. Os R$ 375,1 milhões restantes serão divididos em quatro parcelas anuais e sucessivas de R$ 93,77 milhões, corrigidas pelo IPCA, com a primeira devida no primeiro aniversário do fechamento.
A HBR informou que o comprador já captou os recursos necessários para as obrigações pecuniárias da operação. Na data do fechamento, o saldo a prazo será depositado pelo comprador em uma conta vinculada de depósito, o escrow, tendo os vendedores como beneficiários.
O que muda para investidores
Segundo a companhia, a operação reforça a estratégia de gestão ativa do portfólio da HBR e está alinhada ao compromisso de reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital.
O fato relevante não detalha impacto por ação, eventuais proventos, assembleia de acionistas ou data-ex. O marco formal citado é o fechamento previsto até 11 de novembro de 2026; depois dele, a primeira parcela do saldo a prazo vence no primeiro aniversário da data de fechamento.
Contexto declarado
A Operação reforça a estratégia de gestão ativa do portfólio da HBR e está alinhada ao compromisso da Companhia de reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital.
Próximos marcos
- Fechamento da operação previsto para ocorrer até 11 de novembro de 2026.
- Primeira parcela do saldo a prazo devida no primeiro aniversário do fechamento.
O fato relevante foi assinado por Alexandre Dalpiero de Freitas, diretor de Relações com Investidores, em Mogi das Cruzes, em 4 de novembro de 2026.