O fundo imobiliário MXRF11 (Maxi Renda) anunciou nova distribuição de dividendos de R$0,10 por cota referente a fevereiro de 2026, garantindo aos cotistas um yield mensal de 1% baseado na cotação atual de R$9,99. O pagamento ocorrerá em 13 de março, com data-base estabelecida em 27 de fevereiro, mantendo a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas conforme legislação aplicável aos FIIs.
Evolução dos dividendos em 2025
Durante o quarto trimestre de 2025, o MXRF11 consolidou uma política de distribuição regular de R$0,10 mensais (totalizando R$0,30 por cota no período). A estratégia permitiu um dividend yield anualizado de 15,45% após ajuste do Imposto de Renda (gross-up), apesar das flutuações macroeconômicas. Confira o desempenho trimestral:
| Mês | Distribuição (R$/cota) | Yield mensal (%) |
|---|---|---|
| Outubro/25 | R$0,10 | 1,00% |
| Novembro/25 | R$0,10 | 1,00% |
| Dezembro/25 | R$0,10 | 1,00% |
Carteira e reservas estratégicas
Com R$4,3 bilhões em ativos e mais de 1,35 milhão de cotistas, o fundo mantém R$12 milhões em reserva de correção monetária (equivalente a R$0,03 por cota) para suavizar eventuais oscilações. Segundo André Masseti, gestor da XP Asset, a estratégia busca "reduzir volatilidade entre os trimestres", dependendo de amortizações ou vendas de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) para liberar recursos adicionais.
O que isso significa para o investidor
A estabilidade das distribuições beneficia investidores que buscam previsibilidade, principalmente em cenários de queda da taxa Selic ou desaceleração da inflação. No entanto, a dependência de reservas monetárias e condições de mercado para CRIs indica que futuras reduções na volatilidade podem impactar a manutenção dos dividendos. A isenção fiscal permanece como diferencial para a base de cotistas pessoa física.
Riscos observados
- Condições macroeconômicas afetam valorização de CRIs
- Demanda por ativos de renda fixa pode reduzir spreads entre títulos
- Dependência de liquidez para amortizações de carteira
Próximos passos
Investidores devem monitorar os resultados trimestrais do MXRF11 para identificar manutenção da política de dividendos e eventual utilização das reservas de correção monetária. O próximo balanço do fundo será divulgado até abril de 2026, trazendo atualizações sobre ocupação dos imóveis comerciais em carteira.