A AUTOMOB PARTICIPAÇÕES S.A. (B3: AUTM3), holding do setor automotivo, concluiu em 24 de maio de 2026 a venda de um terreno estratégico na Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo, para a CBR 247 Empreendimentos Imobiliários Ltda., sociedade de propósito específico controlada pela CYRELA BRAZIL REALTY S.A. (B3: CYRE3). O negócio, comunicado via Fato Relevante, prevê receita bruta entre R$ 85 milhões e R$ 93 milhões, além da entrega de uma nova unidade comercial para a montagem de uma concessionária própria.

A operação está diretamente alinhada ao planejamento estratégico de monetizar ativos não operacionais da AUTM3. A diretoria também destaca a otimização da estrutura de capital e a oportunidade de expandir a rede de lojas com custo de investimento imobiliário drasticamente reduzido.

Detalhes da Operação e Cronograma de Pagamento

O contrato envolve a alienação de um terreno com 22.778 m². O cronograma de repasses à companhia foi estruturado em três etapas, combinando liquidez imediata, fluxo parcelado corrigido e ativo físico:

  • R$ 1,0 milhão: pago à vista na data da conclusão (24/05/2026);
  • R$ 78 milhões a R$ 86 milhões: divididos em 40 parcelas mensais com início em novembro de 2026. O valor exato desta parcela será definido conforme o andamento do desenvolvimento do empreendimento imobiliário. As prestações serão corrigidas pela média aritmética entre IPCA e INCC (índices oficiais que medem, respectivamente, a inflação geral ao consumidor e o custo da construção civil);
  • R$ 6 milhões: pagos via dação em pagamento, consistindo na entrega de uma unidade autônoma comercial de aproximadamente 2.055 m², com frente para a Av. Gastão Vidigal.

O imóvel recebido pela AUTM3 será utilizado exclusivamente para implantar uma nova concessionária em um endereço classificado pela administração como "extremamente estratégico" para a malha comercial da empresa.

O que muda para investidores

  • Fortalecimento do caixa e do balanço: A operação injeta capital sem a necessidade de emissão de novas ações ou endividamento bancário, reforçando a posição de liquidez da holding e melhorando métricas de alavancagem.
  • Proteção contra a inflação: A indexação do fluxo parcelado à média de IPCA e INCC preserva o poder de compra dos recebimentos ao longo de 40 meses, reduzindo a exposição a riscos macroeconômicos típicos de contratos de longo prazo.
  • Expansão operacional com eficiência (Capex otimizado): Ao receber uma loja pronta em troca do terreno, a AUTM3 evita os custos, prazos e riscos inerentes à construção civil, acelerando o tempo de geração de receita operacional na nova unidade.
  • Monitoramento contínuo: A diretoria manterá o mercado informado sobre eventuais ajustes no valor final da operação e marcos de entrega da unidade comercial.

A AUTOMOB PARTICIPAÇÕES S.A. reafirma o compromisso com a transparência regulatória e seguirá divulgando os desdobramentos relevantes da parceria com a Cyrela à medida que o empreendimento avançar.

Disclaimer: O conteúdo apresentado é meramente informativo e não deve ser considerado como conselho de investimento. Ativo Virtual não se responsabiliza por decisões financeiras tomadas com base nestas informações.