Quatro FIIs entre dezenas creditam proventos nesta quinta
Dezenas de fundos imobiliários depositam rendimentos nas contas de cotistas nesta quinta-feira (15), e quatro nomes abrem o calendário do dia: MXRF11 (Maxi Renda), TRXF11 (TRX Real Estate), XPLG11 (XP Log) e PMLL11 (Patria Malls). Os valores por cota vão de R$ 0,10 a R$ 1,00, conforme a agenda de rendimentos consultada.
O número que separa os quatro, porém, não é a cifra paga, e sim o que ela representa. O PMLL11, dono do maior valor da lista, entrega 0,95% de rendimento mensal; o MXRF11, com R$ 0,10 por cota, aparece com 1,09%. Dividend yield — a parcela do preço da cota devolvida em proventos a cada mês — é a régua que coloca fundos com cotas de preços distintos no mesmo comparativo.
Valor por cota e dividend yield mês a mês
| Fundo | Valor por cota | DY mensal | Data-base |
|---|---|---|---|
| MXRF11 | R$ 0,10 | 1,09% | 30 de setembro |
| TRXF11 | R$ 0,93 | 1,29% | 30 de setembro |
| XPLG11 | R$ 0,82 | 0,89% | 30 de setembro |
| PMLL11 | R$ 1,00 | 0,95% | não detalhada |
Na ponta de cima do rendimento mensal está o TRXF11, que distribui R$ 0,93 por cota e marca 1,29%. Na ponta de baixo, o XPLG11, fundo de galpões logísticos, paga R$ 0,82 e registra 0,89% — o menor yield do grupo, ainda que seu valor por cota supere bastante o do MXRF11.
A data-base de 30 de setembro e o que ela travou
Data com é o último pregão em que o investidor precisa deter as cotas para assegurar o crédito; quem entra depois fica fora do pagamento. Para MXRF11, TRXF11 e XPLG11, essa marca foi o fechamento de 30 de setembro.
Já o PMLL11 aparece com R$ 1,00 por cota e 0,95% de rendimento; a agenda consultada não detalha sua data-base. Quem tinha posição até as datas com recebe o crédito nesta quinta; quem comprou depois fica para as próximas distribuições.
O que o calendário sinaliza para quem acompanha renda mensal
Listas de proventos ordenadas pelo valor por cota tendem a enganar. Como o rendimento é calculado sobre o preço de cada cota, um fundo com cota mais cara pode pagar mais reais e, ainda assim, devolver menos em percentual — exatamente o que ocorre na comparação entre PMLL11 e MXRF11. Para quem usa proventos como renda recorrente, a cifra absoluta esconde essa diferença e distorce a leitura do que é mais generoso diante do capital investido.
A amplitude entre os quatro fundos, de 0,89% a 1,29% em um único mês, reforça que a métrica percentual é a que coloca fundos com preços de cota diferentes lado a lado.
O critério que organiza a comparação entre esses fundos é a relação entre preço da cota e provento, não o tamanho da cifra anunciada. O crédito desta quinta chega a quem já estava na base; a próxima rodada de anúncios volta a definir data com e valor por cota.