Principais pontos
- foi expedida a carta de adjudicação da totalidade das ações representativas do capital social da Hotéis Chami S.A.
- o valor da adjudicação foi destinado para a baixa imediata de litígios judiciais e de passivos relacionados ao projeto
- o plano de negócios da Gafisa tem entre os seus objetivos a redução da alavancagem
A Gafisa (B3: GFSA3) comunicou ao mercado, em 13 de agosto de 2026, que a Justiça do Rio de Janeiro determinou a adjudicação do empreendimento Hotel Praia Ipanema. Segundo o fato relevante, foi expedida a carta de adjudicação da totalidade das ações representativas do capital social da Hotéis Chami S.A., subsidiária proprietária do hotel, em favor da GLORIA VIII SPE Participações Imobiliárias Ltda.
O valor da operação, baseado em laudo pericial homologado pelo juízo, alcançou a marca de R$ 223.114.000,00. A medida dá continuidade a um Comunicado ao Mercado previamente divulgado pela companhia em 22 de julho de 2026.
Justificativa da Administração
A administração da construtora avaliou que a operação atende aos interesses da companhia. De acordo com o documento, o plano de negócios da Gafisa tem entre os seus objetivos a redução da alavancagem e a operação funciona como um caminho para a potencial alienação deste ativo.
Além disso, a companhia destacou que o montante superou substancialmente propostas não vinculantes recebidas nos últimos meses. Outro ponto crucial é que o valor da adjudicação foi destinado para a baixa imediata de litígios judiciais e de passivos relacionados ao projeto dos quais a Gafisa é garantidora ou corresponsável.
Por fim, a operação desonera a companhia da necessidade de buscar alavancagem adicional para viabilizar o investimento na incorporação e construção do projeto.
Mecânica da Adjudicação
| Detalhe | Informação |
|---|---|
| Empresa | Gafisa S.A. (GFSA3) |
| Ativo Adjudicado | Ações da Hotéis Chami S.A. (Hotel Praia Ipanema) |
| Credora / Adjudicatária | GLORIA VIII SPE Participações Imobiliárias Ltda. |
| Valor do Laudo | R$ 223.114.000,00 |
| Vara Competente | 15ª Vara Cível da Comarca da Capital do RJ |
| Data do Fato Relevante | 13 de agosto de 2026 |
O que muda para investidores
A operação impacta diretamente o balanço patrimonial da Gafisa (GFSA3), promovendo a baixa imediata de litígios atrelados ao empreendimento no Rio de Janeiro. Para os acionistas, a companhia sinaliza o cumprimento da meta de desalavancagem, eliminando a necessidade de novos aportes ou dívidas para a construção do hotel.