O que aconteceu
A EZ TEC Empreendimentos e Participações S.A. e a EZ INC Incorporações S.A. informaram, em fato relevante divulgado em 17 de setembro de 2026, que a Mairiporã Incorporadora Ltda., subsidiária da EZ INC, celebrou contrato de locação com o Itaú Unibanco S.A. referente à integralidade do empreendimento Esther Towers.
Segundo o comunicado, o empreendimento tem aproximadamente 91,4 mil m² de área locável. A operação dá continuidade ao fato relevante divulgado pela EZ TEC em 1º de setembro de 2026.
Mecânica do contrato
O contrato de locação estabelece uma relação de longo prazo com o locatário e tem as seguintes condições, conforme o documento:
| Item | Condição declarada |
|---|---|
| Locatário | Itaú Unibanco S.A. |
| Locador | Mairiporã Incorporadora Ltda. (subsidiária da EZ INC) |
| Empreendimento | Esther Towers |
| Área locável | ~91,4 mil m² |
| Prazo | 10 anos, prorrogável por mais 5 anos |
| Receita estimada | R$ 1,17 bilhão nos primeiros 10 anos |
| Reajuste | IPCA/IBGE, anual |
| Início de vigência | Escalonado conforme a entrega de cada torre |
A receita de locação de aproximadamente R$ 1,17 bilhão nos primeiros dez anos considera os preços na data do anúncio e será corrigida anualmente pelo IPCA/IBGE, segundo a companhia.
Contexto declarado
O fato relevante afirma que a operação está alinhada à estratégia das Companhias de gerar valor a partir de seus ativos. O contrato busca uma relação de longo prazo com o locatário, com vigência iniciada de forma escalonada conforme a entrega de cada torre do empreendimento.
O que muda para investidores
- O contrato é firmado pela Mairiporã Incorporadora Ltda., subsidiária da EZ INC, e não diretamente pela EZ TEC.
- As duas companhias assinam o comunicado ao mercado, em atendimento ao artigo 157, §4º, da Lei nº 6.404/1976 e à Resolução CVM nº 44/2021.
- A receita projetada de R$ 1,17 bilhão refere-se aos primeiros 10 anos e está sujeita à correção anual pelo IPCA/IBGE.
- O início da vigência é escalonado conforme a entrega de cada torre, o que pode distribuir os efeitos da receita ao longo do tempo.
- As Companhias afirmaram que manterão acionistas e mercado informados sobre desdobramentos relevantes, nos termos da regulamentação aplicável.
A receita de locação de aproximadamente R$ 1,17 bilhão nos primeiros 10 anos considera os preços na data do anúncio, com correção anual pelo IPCA/IBGE.
Assinatura e contato
O documento é assinado por A. Emilio C. Fugazza, CFO e DRI da EZ TEC e da EZ INC, e foi datado de São Paulo, em 17 de setembro de 2026.